根据党内组织原则，一个物业公司如果有多个项目，且这些项目地理位置分散，在不同区域，确实可以根据实际情况和需要成立多个党支部。党的基层组织设立主要考虑的因素包括：
1.党员数量：每个党支部至少需要有3名党员。如果一个项目中有足够数量的党员，就可以考虑成立一个独立的党支部。
2.地理位置：地理位置分散，不便于集中开展党的活动时，可以考虑在每个地理位置上分别成立党支部，以便更好地组织和动员党员参与党的活动。
3.工作性质和任务：如果不同项目的工作性质和任务有很大差异，分别成立党支部也有利于更好地发挥党组织的战斗堡垒作用，针对性地开展工作。
4.成立多个支部的程序一般包括：
调研和需求评估：首先对各个项目的具体情况进行调研，包括党员数量、地理位置、工作性质等，评估是否有必要和可能成立独立的党支部。
上级党组织审批：根据调研评估的结果，向上级党组织提出成立党支部的申请，包括成立的必要性、可行性分析和预期目标等。
成立准备和宣传：在上级党组织批准后，进行成立党支部的各项准备工作，包括选举支部委员会成员、确定党支部活动地点、进行党员教育培训等，并在项目内部进行适当的宣传。
正式成立和运作：完成上述准备工作后，召开党员大会进行选举，并根据党的要求开展日常工作和组织活动。

需要注意的是，成立多个党支部应当遵循上级党组织的指导和要求，确保每个党支部都能有效发挥作用，加强党员的组织纪律性，提高党的工作质量和效率。

可以，但要保证每个支部正式党员在3人以上

如果物业公司的项目属地管理分别位于不同的区域时，可以成立多个支部。
请参照《中国共产党章程》《中国共产党支部工作条例（试行）》

可以。

《中国共产党支部工作条例（试行）》：第四条　党支部设置一般以单位、区域为主，以单独组建为主要方式。企业、农村、机关、学校、科研院所、社区、社会组织、人民解放军和武警部队连（中）队以及其他基层单位，凡是有正式党员3人以上的，都应当成立党支部。

根据问题，依照《中国共产党支部工作条例（试行）》第四条　”党支部设置一般以单位、区域为主，以单独组建为主要方式。企业、农村、机关、学校、科研院所、社区、社会组织、人民解放军和武警部队连（中）队以及其他基层单位，凡是有正式党员3人以上的，都应当成立党支部”的规定，可以因地制宜按照区域设置党支部，但是需要报请上级党组织批准。